Nájemní smlouva

Nájemní smlouva na byt nebo nebytový prostor, příprava i revize. Chráním práva pronajímatele i nájemce.

Co pro vás zajistím

Nájemní smlouva je základ každého nájemního vztahu. Špatně nastavená smlouva způsobuje problémy s neplatiči nebo ztíží vymáhání práv. Pomůžu vám mít smlouvu správně nastavenou od začátku.

✓Příprava nájemní smlouvy na míru
✓Revize smlouvy od druhé strany nebo realitní kanceláře
✓Smluvní pokuty, kauce, podmínky výpovědi
✓Smlouva na dobu určitou vs. neurčitou
✓Ochrana pronajímatele před problémovým nájemcem
✓Práva nájemce: co pronajímatel nesmí

Proč nestačí stáhnout vzorovou nájemní smlouvu z internetu

Nájemní vztah je upraven zákonem č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník), a to poměrně komplexně. Pronajímatelé mají výrazně omezenou smluvní volnost, zákon je kogentní v mnoha ohledech (výpovědní důvody, kauce, opravy). Špatně nastavená smlouva může pronajímatele omezit ve výpovědi nájemci. V praxi se setkávám s tím, že vzorové smlouvy z internetu nerespektují aktuální judikaturu Nejvyššího soudu nebo chybějí klíčová ujednání o stavu předání, způsobu úhrady oprav a sankcích. Připravím smlouvu, která chrání konkrétně vás.

Kdo se vám bude věnovat

Ing. Mgr. Tomáš Beneš

Advokát zapsaný v České advokátní komoře · Praha

Absolvent Právnické fakulty UK. Specializuji se na obchodní právo, nemovitosti a pracovněprávní spory. Každý případ řeším osobně, bez přeposílání na asistenty.

Více o mně →